2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
51.3万円/㎡
前年比+11.7%
北九州市八幡東区
36.0万円/㎡
前年比+16.1%
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リヴィエール八幡さくら通りヴェリエ
福岡県北九州市八幡東区前田二丁目
鹿児島本線 / 八幡駅 徒歩10分
2016年築 / 13階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
2,488万円
35.4万円/㎡
1,991
2,323
2,654
2,986
AI査定結果
推定相場価格
2,488万円
35.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,323万円〜2,654万円
33.0万円/㎡〜37.7万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年11月30日
リヴィエール八幡さくら通りヴェリエ
2,480万円（35.3万円/㎡）/ 6階 / 70.34㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は36.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 2,480万円 | 35.3万円 | 6階 | 70.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/13 | 3,200万円 | 35.9万円 | 11階 | 89.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 2,580万円 | 36.7万円 | 6階 | 70.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 3,400万円 | 38.1万円 | 11階 | 89.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 3,500万円 | 39.2万円 | 11階 | 89.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,320万円 | 33.0万円 | 3階 | 70.34㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は35.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | リヴィエール八幡さくら通りヴェリエ 北九州市八幡東区前田二丁目 | 八幡駅10分 | 2,480万円 | 35.3万円 | 70.34㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/17 | サンライフ桃園公園 北九州市八幡東区桃園二丁目 | 八幡駅18分 | 2,680万円 | 39.8万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 2019年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/20 | リビオ桃園パークフィールズ 北九州市八幡東区桃園一丁目 | 八幡駅16分 | 2,298万円 | 29.6万円 | 77.67㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2013年 | 61戸 | RC |
| 2024/11/06 | リビオ桃園パークフォレスト 北九州市八幡東区桃園一丁目 | 八幡駅16分 | 2,180万円 | 31.0万円 | 70.36㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/13 | サンパーク八幡駅前グラッセ 北九州市八幡東区前田二丁目 | 八幡駅7分 | 2,580万円 | 36.0万円 | 71.74㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/11 | リヴィエール八幡駅前ヴェリエ 北九州市八幡東区西本町四丁目 | 八幡駅7分 | 2,990万円 | 39.5万円 | 75.74㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/10 | リヴィエール中央町ミリア 北九州市八幡東区中央三丁目 | スペースワールド駅13分 | 3,698万円 | 42.1万円 | 87.87㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/16 | リヴィエール八幡中央ヴェリエ 北九州市八幡東区末広町 | スペースワールド駅23分 | 2,850万円 | 33.3万円 | 85.55㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で11.7%上昇、北九州市八幡東区では16.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は北九州市八幡東区の平均と比較して1.9%割安です。